Crédito hipotecario vs. financiamiento directo: ¿Cuál te conviene más?

Cuando decides comprar un departamento, uno de los primeros dilemas que aparece es cómo financiarlo. Hoy en día, existen dos rutas principales: el crédito hipotecario tradicional a través de un banco, o el financiamiento directo ofrecido por la misma inmobiliaria. Ambas opciones tienen ventajas distintas, y elegir la mejor dependerá de tu perfil, tus ingresos y tu etapa de vida.

💰 Crédito hipotecario: ideal si buscas plazos largos y tasas competitivas

Esta es la opción más común. Un banco evalúa tu perfil financiero y, si cumples con los requisitos, te presta el dinero necesario para comprar el departamento. Su ventaja principal es que puedes pagar en plazos largos (hasta 25 años) y con tasas de interés muchas veces más bajas que las del financiamiento directo. Además, puedes usar el 25% de tu AFP como parte de la inversión inicial.

Sin embargo, este camino puede ser más lento y requiere más papeleo, como boletas, historial crediticio limpio y capacidad demostrada de pago.

🏡 Financiamiento directo: rápido y con menos trámites

Algunas inmobiliarias (como Pionero) ofrecen la opción de comprar directamente con ellos. Esto reduce los tiempos de espera, los requisitos son más flexibles y puedes cerrar la compra más rápido. Es ideal si estás en proceso de formalizar tus ingresos o si prefieres evitar el sistema bancario tradicional.

¿La desventaja? Los plazos suelen ser mucho más cortos. En algunos proyectos pueden ser de hasta 6 meses (dependiendo de la inmobiliaria) y las tasas de interés pueden ser un poco más altas que las de los bancos.

En Pionero te ofrecemos ambas alternativas de financiamiento, según el proyecto que elijas. Si estás buscando flexibilidad y quieres evitar los trámites bancarios, en Reducto 1421, nuestro proyecto en construcción en Miraflores, puedes acceder a financiamiento directo con facilidades desde el primer día. Y si prefieres comprar un depa listo para mudarte, en Vidal 140 también en Miraflores, nos queda solo un último departamento completamente vestido, con estacionamiento incluido; en este caso, puedes pagar con cualquier tipo de financiamiento. Sea cual sea tu elección, nuestro equipo está listo para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.